Eladó ház - Németkér

KAPCSOLAT
Gáti Norbert


+36 20 519

genory@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

157 m²

Telek terület

850 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

6 szoba

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

1993

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Fűtés

padlófűtés

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
55_gbn

Tolna megye, Németkér, Ifjuság utca

Irányár

89.9 M Ft

Szobák

6 szoba

Terület

157 m²

Telek terület

850 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Pakstól 12, az M6-os autópályától 7 kilométerre Németkéren, a község csendes, erdőközeli zsákutcájában, kiváló lakóközösségben eladó egy hatszobás családi ház.
1 percnyire a németkéri Baráterdő Természetvédelmi területe található, 5 perces sétára több bolt, iskola, buszmegálló, patika, orvosi rendelő helyezkedik el.
Az 1993-ban épült, délkeleti tájolású családi ház 2010-12 között teljes felújításon esett át. Az utca utolsó előtti telkére egyedi készítésű, kovácsolt vas, elektromos működtetésű kapun jutunk be. A ház melletti térkövezett út egy kétállásos, autók és motorok, kerékpárok tárolására is alkalmas garázshoz vezet. Az első bejáraton keresztül egy 20 négyzetméteres előszobába és lépcsőházba jutunk. Innen jobbra található két földszinti, utcai szoba, amelyek jelenleg egybenyitott nappaliszobaként funkcionálnak. Mellette található egy zuhanyzós fürdőszoba, majd egy 5 méter hosszúságú, méretre gyártott beépített bútorral rendelkező gardrób + mosókonyha.
Innen a panorámás déli tájolású mintegy 40 négyzetméteres konyha-nappaliba jutunk, amely akár 20 fős családi-baráti ebédek, ünnepek kiszolgálására is alkalmas. A beépített Siemens konyhagépekkel ellátott, egyedi nagyméretű konyhabútor minden háziasszony álma, amit egy teljesen száraz és hűvös északi fekvésű kamra tesz teljessé. A konyhából egy napsütötte 32 négyzetméteres teraszra jutunk, amely mellett egy kültéri medence előkészítése található. Ugyancsak a teraszról nyílik a szuterén lejáró. A szuterénban kapott helyet a teljes gépészet, polcozott kialakításnak köszönhetően kiváló tároló-rakodó helyiség.
A tetőtérbe az előtéren keresztül egy exkluzív formatervezésű és kivitelezésű tölgyfa lépcsőn jutunk fel. A tetőtérben egy erkélyes és két tetőablakos hálószoba, továbbá egy tágas, káddal és zuhannyal ellátott fürdőszoba található. A ház lakóterének nettó alapterülete 157 nm, ehhez kapcsolódik a 32 négyzetméteres terasz, a 40 négyzetméteres szuterén és az 55 négyzetméteres garázs.

Az egész épületet a minőségi anyagok és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A 30-as falakon 10 cm hőszigetelés és Sto rendszerű vakolat található. A tetőtérben Roto tetőablakok, illetve 20 cm kőzetgyapot szigetelés található. A gépészet a lehető legmodernebb, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma található szinte az összes szobában, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés került beépítésre. A gázfűtést és egy 300 literes HMV tárolót egy Baxi kondenzációs kazán látja el meleg vízzel. A szuterénben vízlágyító és nyomásfokozó szivattyú került beépítésre a magasabb komfort és a vízkőmentes fürdőszoba érdekében. A tetőn egy háromtagos napkollektor kapott helyet, amely a ház mellett a kültéri medence fűtését is képes ellátni. A ház nagy részén meranti fából készült nyílászárók kerültek beépítésre, két, illetve háromrétegű üvegezéssel. A hidegburkolatok az Agi Muller fürdőszobaszalonból és az olasz Caeser gyárból származnak. A ház rezsije a beépített technológiának köszönhetően rendkívül alacsony.
A bennélők és az ingóságok biztonságáról helyi és távfelügyeleti riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.
A teljes telek és még a ház előtti utcarész is parkosított, gyeptéglával borított, 8 körös automata locsolórendszer biztosítja az egész évben zöldellő pázsitot.
A garázs mögött egy másik, 850 négyzetméteres építési telek tartozik még az ingatlanhoz, ami akár egy telekké összemérethető a ház telkével, konyhakertként, vagy újabb ház, vállalkozási épületek építésére hasznosítható.

Az ingatlan ára az elhelyezkedésének, a szobaszámnak, az alapterületnek – amely alapján akár két generáció lakhatását is megoldja - , a beépített anyagok, gépészet és a kivitelezés színvonalának függvényében került megállapításra, hiszen semmihez sem kell nyúlni, egy festés után költözhető.



INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
157 m²
Telek terület
850 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
6 szoba
Épület szintje
földszint + tetőteres.
Épült
1993
Ingatlan állapot
kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Fűtés
padlófűtés
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs

KAPCSOLAT
Gáti Norbert


+36 20 519 6879

genory@gmail.com

KAPCSOLAT
Gáti Norbert

+36 20 519

genory@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

157 m²

Telek terület

850 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

6 szoba

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

1993

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Fűtés

padlófűtés

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs

HTML
PDF